Classe energetica: G - VILLAR DORA - Via Almese, 35

In una zona tranquilla e riservata di Villar Dora immersa nel verde e conoda a tutti i servizi del paese, non lontano dal centro storico , con esposizione Sud/ Ovest si trova questa bellissima villa singola libera su quattro lati su quattro livelli. Costruita nel 1980, la proprietà si presenta in buone condizioni condizioni e si sviluppa su più piani per un totale di 230 metri quadrati.

All'interno troviamo, con ingresso indipendente pedonale e carrabile, al piano terreno un ingresso su disimpegno un'ampia zona giorno con un soggiorno luminoso e una cucina abitabile che si affacciano su un terrazzo e giardino privato perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. inoltre il giardino è provvisto di pozzo naturale utile per l'irrigazione del prato ottimizzando i costi di gestione. Una scala interna permette di raggiungere al piano interrato una cantina con mattoni a vista a volta con possibilità di adibirla a tavernetta.

Al piano primo con ingresso dal disimpegno tre camere da letto, bagno e balcone con vista panoramica sul centro del paese e montagne circonstanti con affaccio sul meraviglioso giardino privato. Una botola permette di accedere ad un sottotetto come locale di sgombero con la possibilità, attraverso una ristrutturazione di rendere il locale usufruibile come mansarda.

Conclude la proprieta due box auto singoli con la possibilità di avere dei posti liberi all'interdo del giardino privato anche come autorimessa per un camper, barca o per accogliere amici o parenti.
Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio e utilizza come combustibile il metano, garantendo un'ottima efficienza energetica.
La villa è dotata anche di un ampio giardino privato e un terreno circostante, ideali per chi ama la vita all'aria aperta e il contatto con la natura.
L'esposizione sud-ovest garantisce una buona esposizione al sole durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti interni luminosi e accoglienti.
Una casa perfetta per chi desidera uno spazio ampio e confortevole, in una zona tranquilla e ben servita.

4 MOTIVI PER ACQUISTARE SUBITO QUESTA VILLA:
- OTTIMA POSIZIONE SOLEGGIATA E TRANQUILLA ;
-COMODA A TUTTI I SERVIZI, TANGENZIALE E AUTOSTRADA;
- GIARDINO PRIVATO
- INGRESSO INDIPENDENTE CON 2 BOX AUTO E POSTI LIBERI ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA';
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